Investissement immobilier Patrimonial

Cette formation vous permettra d’en apprendre plus sur l’évaluation, la constitution, l’acquisition, le financement et la gestion d’un patrimoine immobilier.

 

Durée
La formation s’effectue pour une durée de 28 heures validantes.

 

Objectifs
En choisissant cette formation, l’apprenant acquiert de nouvelles compétences professionnelles et une maîtrise des connaissances essentielles à l’environnement de l’immobilier :
– Dissocier les différents types d’investissement immobilier ainsi que les modalités de détention
– Comment effectuer un investissement immobilier de qualité
– Comment évaluer, constituer, acquérir, financer, gérer un patrimoine immobilier
– Identifier les obligations liées à la vente d’un bien immobilier
– Comprendre le démembrement de propriété (impacts civils et fiscaux)
– Identifier les atteintes au droit de propriété afin de les prendre en compte dans l’évaluation du bien ou dans la situation d’occupation.
– Cerner les droits et obligation inhérent à la détention d‘un bien au sein d’un ensemble de propriétaires et ses impacts en cas de vente
– Cerner les fondamentaux des rapports locatifs

 

Déroulement
• Le Marché de l’Immobilier
o Ses spécificités
o Ses indicateurs du marché
o Ses acteurs

• Environnement Juridique Des Activités Immobilières
o Le mandat d’agent immobilier
o Les obligations professionnelles
o Les diagnostics

• L’investissement Immobilier
o Les immeubles et le non-bâti
o La pierre papier : SCPI, OPCI
o L’investissement locatif (typologie et composantes)

• Les Modalités D’acquisition
o La pleine propriété
o Le démembrement
o Le bail à construction

• L’acquisition De La Propriété
o L’avant contrat de vente
o Le contrat de vente – Généralités
o La vente en état futur d’achèvement
o La vente en viager

• Le Financement De L’investissement Immobilier
o La typologie des prêts
o Protection de l’emprunteur
o Les garanties du crédit
o Prêts et aides
o Optimisation de l’investissement par le recours au crédit

• Le Cadre Règlementaire Et La Gestion Du Bien
o Les atteintes au droit de propriété (servitude, mitoyenneté et bornage/ droits de préemption)
o La copropriété (généralités, droits et obligations, charges)
o Les rapports locatifs (généralités, baux)

• L’immobilier Et L’approche Patrimoniale Globale
o Les motivations d’investissement
o Le couple risque/rentabilité

 

Pour en savoir plus :
Investissement immobilier patrimonial